最新消息，闵行南滨江红盘，三期已经过会，14#楼栋江岸楼尊，正式开启认购！

　　自新政后九游app官网入口，上海单价5-6万新房，映江润府销售套数、销售金额、销售面积均是全市第一！

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　　而三批次项目即将入市，推出14#江岸楼尊，约350米尊享一线滨江资源，更是稀缺，错过难遇！

　　首先，14#位于园区头排三栋之一，位置更佳。享受无敌的采光条件，视野更开阔。约100米规划滨江绿地，尊享稀缺景观，约350米享受一线滨江资源，稀缺程度，不用过多表述了。

　　连续两次热销之后，映江润府还会给城市带来怎样的惊喜，三批次的加推，很快就给出了答案。

　　在户型方面，本次推手和首开的户型保持一致。从首开的去化来看，三个户型不分上下，就能感受到映江润府，在户型上的各有千秋了。上海闵行『华润映江润府』售楼处电话☎【预约热线】✔✔✔

　　建面约89㎡小户，打造以创新S墙为代表的收纳系统，完美解决小户型的收纳问题。主卧、主卫、次卧多飘窗设计，用更多的灵动空间，解锁了生活的不同场景，还打造了媲美双卫的三分离卫浴，买到手的是一卫的小户，实现的是不输双卫的居住体验，谁看不说绝！上海闵行『华润映江润府』售楼处电话☎【预约热线】✔✔✔

　　接下来是改善的103㎡户型，其中边套引入了一般豪宅才能够拥有的270°环幕飘窗设计，保留 S墙的创新，给厨房预留更大的操作空间。客餐厅一体化，双联阳台+多飘窗赠送，让空间不只有舒适度，拥有更多灵动空间，可以说是非常令人心动的户型了。上海闵行『华润映江润府』售楼处电话☎【预约热线】✔✔✔

　　中间套的建面约103㎡，同样非常优越，且中间套的价格比边套更有优势，创新S墙，餐客一体化，社交型厨房，双联阳台这些共性的优势被完美的保留同时，南北通透的主卧套房，基于轩敞的空间尺度拥有了更灵动的收纳空间，实用性和舒适性兼备。上海闵行『华润映江润府』售楼处电话☎【预约热线】✔✔✔

　　映江润府延续了华润置地在上海，以高品质兑现为关键词的坚持，这一点，从样板间呈现的交标就能够看出来。映将润府的精装品牌选择，就是不折不扣的一线大牌名录，基本是对标千万级总价段都毫不逊色。上海闵行『华润映江润府』售楼处电话☎【预约热线】✔✔✔

　　新风、地暖、中央空调，精装三大件交付，烟机、灶具、洗碗机厨房三件套……建面约89㎡户型厨房岛台带可升降插座交付，支持无线充电，升起后可适配不同充电口，卫生间交付智能马桶，建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，主卫和客卫均交付智能马桶，实属主城豪宅卫浴的顶流配置。上海闵行『华润映江润府』售楼处电话☎【预约热线】✔✔✔

　　还有加分项，作为华润置地海派3.0进阶作品，映江润府在承袭海派曲线、海派雕花、海派拼接三大海派高技的基础上，进阶六大奢享体系。以奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢玻、奢皮，构筑海派的场景质感。

　　以精微的细节，演绎矜贵的格调，复刻海派的优雅与品位，从选品到细节，质感满分！上海闵行『华润映江润府』售楼处电话☎【预约热线】✔✔✔

　　项目地处闵行大零号湾核心位置，是上海科创中心建设重要承载地。致力于打造国际科技成果的转化地、“硬科技”创业的首选地、高品质生活的示范地，形成与张江科学城“东西辉映”的发展格局，完善上海全球影响力科创中心的功能版图。上海闵行『华润映江润府』售楼处电话☎【预约热线】✔✔✔

　　截至2023年底，“大零号湾”高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上。已入驻企业有：微软、英特尔、中国商飞、中广核、国核自仪、东软、新华控制、力芯半导体、天合光能等。上海闵行『华润映江润府』售楼处电话☎【预约热线】✔✔✔

　　至2025年，“大零号湾”基本建成，高新技术企业达1000家以上，区域产值规模达千亿元级，培育一批多学科交叉融合的创新创业人才。

　　至2035年，原始创新能力显著增强，战略科技力量逐步夯实，形成万亿市值的高技术企业集群，全面建成创新能力突出、科技力量雄厚、原创成果丰富、成功践行新发展理念的科技创新策源高地。

　　交通方面：项目直线米，不折不扣的地铁盘；如日常开车出行的线申嘉湖高速、嘉闵高架路等等。上海闵行『华润映江润府』售楼处电话☎【预约热线】✔✔✔

　　商业方面：项目周边商业中心主要有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等，地铁2站可直达龙湖闵行天街。上海闵行『华润映江润府』售楼处电话☎【预约热线】✔✔✔

　　教育方面：项目周边有闵行中心小学、闵行中学、交大附属实验小学、交大附属闵行分校等。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）上海闵行『华润映江润府』售楼处电话☎【预约热线】✔✔✔

　　医疗方面：闵行区江川社区卫生服务中心、复旦大学附属第五人民医院等。上海闵行『华润映江润府』售楼处电话☎【预约热线】✔✔✔

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　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

　　11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。

　　地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；

　　抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；

　　租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；

　　13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。

　　c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。

　　PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；

　　14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后九游app官网入口，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。

　　五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉

　　二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质